Доработанное по инициативе Министерства архитектуры и строительства постановление Совета Министров ускорит и упростит строительство жилых домов, коммерческой недвижимости и иных объектов строительства в Беларуси. В частности, снимаются некоторые процедуры и согласования, устанавливаются формы технических требований и условий. Летом вступает в силу долгожданный Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Что конкретно изменится? Каким образом в Беларуси ведется работа по упрощению процесса строительства? Об этом «Витебским вестям» рассказал председатель комитета по архитектуре и строительству облисполкома Юрий Выжиковский.
Как отметил эксперт, изменений масса, но особо хотелось бы обратить внимание на двух. Они направлены на сокращение времени строительства и его удешевление.
– В основе ввода объекта в эксплуатацию станет проектная документация, – рассказывает Юрий Выжиковский. – Все оценки на безопасность объекта строительства будут даваться на стадии рассмотрения проекта, а не в процессе или после его возведения.
Согласование проектно-сметной документации и решений которые были заложены в ней процесс непростой. Как отметил собеседник, происходили случаи, когда стройка шла 2-3 года, в течение этого времени менялись нормы. В результате органы, уполномоченные осуществлять надзор, начинали предъявлять требования по действующим нормативам.
– Закладывались одни проектные решения и стоимость, – продолжает собеседник. – А к моменту сдачи в эксплуатацию объекта нормы поменялись, стоимость выросла. Ведь застройщику приходилось реагировать на замечания, поскольку нужно ввести объект. Но есть бюджетные ассигнования на объект, и просто так их увеличивать неправильно. Не должно быть такого, что проектировали, прошли экспертизу, получив все разрешительные документы, а при сдаче в эксплуатацию приходится вносить изменения. Это затягивает и удорожает стройку.
Еще одно новшество особенно порадует застройщиков, которые возводят несколько объектов в разных регионах страны.
– Появились единые для Беларуси формы всех технических требований к строительству, – продолжает Юрий Выжиковский. – Раньше были нарекания с точки зрения того, что в разных районах Беларуси они различны. И застройщику, у которого несколько объектов в разных регионах страны, было сложно приспособиться. Теперь дополнительные требования не допускаются.
Как добавил Юрий Выжиковский, законодательная работа по упрощению строительства в Беларуси идет уже несколько лет. Например, Указом Президента №202 был упрощен порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек. Документом предусмотрено, что такие объекты в сельской местности можно будет построить без получения разрешений и согласований, без разработки проектной документации, а вместо сложного процесса ввода объекта в эксплуатацию объект просто регистрируется в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.
По словам собеседника, работы по упрощению процесса строительства в Беларуси будут продолжены.
Подписывайтесь на нас в Telegram