С начала 2019 года в Оршанском районе продано 40% неэффективно используемых объектов недвижимости

Заманчивое предложение

Вот самый свежий пример. Связан он с продажей базы отдыха «Девино», возведенной в 1970-е в 40 километрах от Орши. Место красивейшее: озеро, сосновый лес. Клуб, летний павильон, баскетбольная площадка, футбольное поле с трибуной — всего 28 построек и земельный участок 6 гектаров. Были времена, вспоминает сторож базы Людмила Сурганова, когда в «Девино» съезжались более 400 человек:

— Жаль, но последние два года база простаивала. Жилые корпуса не отапливались, крыши протекали.

Когда-то база принадлежала энергетикам. Затем ее передали в коммунальную собственность Оршанского райисполкома на баланс ГП «Гостиница-Орша». По словам заместителя директора предприятия Инны Костюковой, собственнику «Девино» приносило лишь убытки:

— Сторожам ведь зарплату платить нужно! А чтобы люди сюда снова поехали, корпуса нужно отремонтировать, утеплить.


Занявшись поиском инвестора, в начале нынешнего года «Девино» выставили на аукцион более чем за 400 тысяч рублей. Потенциальных покупателей высокая цена отпугнула. Только к шестому по счету аукциону, организованному 14 ноября комитетом «Витебскоблимущество», цена каждого из 28 объек­тов в «Девино» снизилась до 1 базовой величины. На заманчивое предложение откликнулись 5 покупателей. В том числе из-за рубежа. В результате торгов за 52 тысячи рублей базу приобрела фирма «УШПОБЕЛ» из Оршанского района, которая владеет кафе, занимается розничной торговлей, сдает в аренду технику и оборудование. Ее учредитель, индивидуальный предприниматель Сергей Вайнилович, признался, что в «Девино» его с партнерами привлекала прежде всего природа:

— В течение двух лет будем базу ремонтировать. Планируем привлечь отечественных инвесторов. Туристическую направленность сохраним, сделав упор на семейный отдых с детьми.

Гаражи, проданные в октябре с аукциона за 1 базовую величину предпринимателю из Барани, планирующему обслуживать там технику и производить запчасти.


Инвесторы оживились

Первый заместитель председателя Оршанского рай­исполкома Сергей Пац уверен, что интерес к неэффективно используемой недвижимости возрос в том числе после того, как в конце 2018-го Президент подписал Указ № 506:

— Для инвесторов из Оршанского района документ предусматривает преференции и льготы: налоговые, таможенные, по платежам в бюджет. Он позволяет техническую документацию оформлять в течение 2 лет, не вынуждая бизнесмена в один момент расставаться с большими деньгами. 

Мы как представители власти стали смелее снижать цены на приходящие в негодность объекты, возведенные еще во времена Советского Союза. Например, объекты завода ЖБИ, который долго не продавался, в конце ноября выставим на аукцион со снижением цены на 80%. На такую недвижимость мы чаще стали снижать цену до 1 базовой величины. 

Так получилось с базой «Девино», с гаражами в деревне Обухово, проданными в октябре предпринимателю из Барани, планирующему обслуживать там технику и производить запчасти. Помещение для кафе в Болбасово мы передали оршанскому бизнесмену под реализацию инвестпроекта. Также в работе с неэффективно используемыми объектами республиканской собственности у нас оказались развязаны руки. Неудивительно, что в район активнее стали приходить инвесторы из Витебска, столицы.

В здании на улице Новаторов в Орше, проданном с аукциона, швейная компания организовала 117 новых рабочих мест.

Например, на улице Новаторов в Орше производственный участок открыла известная швейная компания Mark Formelle. Трехэтажное здание, находившееся в собственности Белтелекома, последние несколько лет не использовалось. На аукционе его продали с понижением цены на 50%. Новый собственник сделал ремонт, поставил швейное оборудование и создал 117 рабочих мест.

Ольга Никитина, швея 4-го разряда, считает, что по ее профессии устроиться в Орше не сложно, однако не все наниматели предлагают достойную зарплату:

— На предыдущем предприятии я получала 350 рублей в месяц. Когда узнала, что Mark Formelle обещает в 2 раза больше, с удовольствием перешла сюда.

Далекоидущие планы

Вовлечь все неэффективно использующиеся объекты в хозяйственный оборот в Оршанском районе намерены до конца 2020 года. Для этого совместно с заинтересованными министерствами, концернами, комитетом Госкомимущество в конце 2018‑го была проведена масштабная сплошная инвентаризация. Из 648 выявленных объектов 40% продано в нынешнем году! Сейчас на аукционы выставлено 115 объектов. Более 30 из них — за 1 базовую величину.

ЦИФРА «СБ»

В 2019-м на аукционах комитета «Витебск­облимущество» продано 75 объектов почти на 2,5 миллиона рублей.