Предложенная программа градостроительного развития Витебска предусматривает повышение эффективности использования уже существующих земельных ресурсов города без расширения границ. Как сообщила главный архитектор проекта Елена Демида, около 30% территории города не используется и предлагается к освоению.
— Генеральный план предоставляет возможности реализовать абсолютно любые решения, соответствующие современным требованиям и нормативам качественной жизни, — подчеркнула Елена Демида.
В важнейшем градостроительном документе закладываются решения по озеленению, функциональному зонированию территории, развитию транспортных коридоров города. Представленный вариант генплана не отказывается от резонансного проекта по возведению северного мостового перехода и предусматривает два варианта его реализации. Приоритетный — с сохранением на месте здания Витебского областного музея Героя Советского Союза М.Ф. Шмырёва (оно имеет статус историко-культурной ценности) и организацией одностороннего движения по улицам Чехова и Урицкого. Второй вариант подразумевает перенос музейной постройки (площадка для этого зарезервирована южнее нынешнего месторасположения) и организацию двухстороннего движения по ул. Чехова. Но с оговоркой: это возможно только при наличии соответствующего заключения Белорусской республиканской научно-методической рады по вопросам историко-культурного наследия. Выбор в пользу одного из вариантов строительства нового моста будет сделан на стадии разработки проекта детального планирования, отметила Елена Демида.
— Город очень нуждается в мостовом сооружении, но все упирается в вопросы финансирования. Окончательное решение по выбору варианта проекта в последующем будет приниматься с учетом мнения жителей и других аспектов, — пояснил начальник отдела архитектуры и градостроительства горисполкома Игорь Кадушко.
Стратегия развития планировочной структуры города затрагивает еще одну резонансную территорию — площадь Победы, которую предлагается реорганизовать с возможностью создания сквера.
— Дело в том, что самая большая площадь в Беларуси абсолютно неорганизованна, на ней находится некомфортно. Хотелось бы, чтобы площадь преобразилась. Если там появится сквер – прекрасно, возможны другие решения, в том числе по благоустройству. Поэтому Генеральный план обращает внимание на необходимость обязательно поработать с площадью, но конкретное решение остается за проектом детального плана, — пояснила Елена Демида.
На территории Витебска 105 объектов включены в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь. В проекте генплана определены еще 77 зданий и сооружений, представляющие интерес в историческом, архитектурном и культурном плане, в том числе бывшая Любавичская синагога, музей трамвая, Свято-Успенская церковь. После проведения дополнительных исследований они также могут претендовать на статус историко-культурной ценности.
Возрождению ансамбля центральных площадей исторического центра города должно способствовать воссоздание бывшего костела Святого Антония. В генплане сохраняется возможность регенерации комплекса застройки площади Свободы, так как территория Николаевского собора в настоящее время не занята.
Получит дальнейшее развитие комплекс набережных вдоль Западной Двины, в том числе там будут создаваться видовые площадки и спуски к воде. В мемориальном парке по ул. Титова предлагается сформировать общественный специализированный центр культурно-просветительского назначения.
Генеральный план предусматривает возможность строительства крематория на территории нового участка мест погребения, а также размещение кладбищ урновых захоронений после кремации.
Новое жилищное строительство будет вестись как на новых площадках, так и за счет уплотнения существующей многоквартирной застройки. К 2035 году жилой фонд прирастет на 30,7% и составит более 11,4 млн кв. м.
Основные районы развития новой многоквартирной застройки: Билево (Московский пр.), Черемушки (пересечение Московского пр. и ул. Шоссейная), Васюты (Старобабиновичский тракт), Никрополье (ул. Петруся Бровки), Медцентр (пр. Победы – ул. Чкалова), Центр (в том числе территория исторического ядра города), Лучеса (Бешенковичское шоссе), Тарный (ул. Заречная), Марковщина (ул. М.Горького), 5-й Полк (ул. Титова), Ленинградский (ул. Ленинградская), Гагарина (ул. Гагарина), Тулово (продление пр. Фрунзе), Руба (ул. 70 лет Октября).
Усадебная застройка будет вестись на площадках в Тулово (ул. Фестивальная), Сокольники (ул. 33-й Армии, ул. Промышленная), Шпили (ул. Боровая), Аксановка и Бороники (ул. АКсановска), Орехово (ул. Ясная), Гришаны (ул. Сельская), Бителево (ул. Прогонная), Верховье (ул. Кристальная), Руба правобережная (Руба-2, ул. Парковая, ул. Заводская).
Что касается производственной зоны, Генеральный план предусматривает проведение инвентаризации и упорядочения территорий площадок в промзонах и промрайонах, а также на точечно расположенных производственно-коммунальных участках. Предполагается вынос более 60 производственных, коммунально-складских площадок, а также мест хранения и обслуживания автотранспорта. Это позволит выявить нерационально используемые земельные ресурсы и определить резервы развития.
В числе новаций — возведение пожарных депо в районе улиц Гагарина, Шумилинской, 39-й Армии, Петруся Бровки, 33-й Армии, Верховской, а также микрорайоне Лучеса.
Генплан предлагает создание озелененных территорий на различных участках Витебска площадью 507,3 га, в том числе более 156 га парков и скверов. С учетом этого озелененные территории общего пользования будут занимать 1270,2 га, а обеспеченность ими города возрастет до 15 кв. м на человека.
Общественное обсуждение проекта продлится до 27 декабря. После прохождения всех установленных законодательством согласований и экспертиз генеральный план Витебска утверждается указом Президента Беларуси. По оценке разработчиков проекта, это может произойти до конца 2023 года.
Подписывайтесь на нас в Telegram